物业公司交房和装修时分别收取垃圾清运费和敲

物业公司交房和装修时收取垃圾清运费和敲墙垃圾费需视情况而定。根据法律分析，建筑垃圾清运费由物业与业主商定，无强制规定必须收取。《物业管理条例》等未明确规定具体费用，需双方协商。若物业强制收取且费用不合理，业主有权质疑。不及时处理可能导致业主权益受损，物业与业主关系紧张。物业公司交房和装修时收取垃圾清运费和敲墙垃圾费，需根据《物业管理条例》及与业主的协议来判断。若物业代收且费用合理，则收取无误；若业主能自行清运，则无需支付。物业应公开透明收费，避免不必要的纠纷。
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物业收费需合规。不同情况下处理方式如下：1.若物业提供清运服务且费用合理，业主应支付相应费用。2.若物业强制收取或费用过高，业主有权要求物业出示收费依据，或拒绝支付不合理费用。3.若物业拒绝提供明细或解释，业主可向相关部门投诉，如国土房屋局，以寻求合理解决方案。4.在所有沟通和处理过程中，业主应保留好相关证据，以便后续可能需要的法律程序。
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处理此类问题，常见方式有两种：一是与物业协商，明确费用详情；二是向相关部门投诉，寻求帮助。若认为费用不合理，可与物业沟通，要求提供费用明细及依据。若沟通无果，可向国土房屋局或物价部门反映，以维护自身权益。选择方式时，应考虑效率与效果，优先协商解决。